Dúvidas Frequentes

Tire todas as suas dúvidas sobre como alugar um imóvel, como financiar um imóvel e muito mais.

LOCAÇÃO

Quais são as garantias locatícias da Franciosi Imóveis?

Só na Franciosi você aluga sem fiador, sem comprovação de renda, com o menor custo da cidade! A Franciosi Imóveis oferece as seguintes modalidades de garantias locatícias para alugar um imóvel em Itapetininga e região:

  • Seguro fiança
  • CredPago
  • Fiador
  • Título de Capitalização
  • Caução em dinheiro

Para entender como funciona cada uma delas, acesse nossa página COMO ALUGAR

Como funciona o seguro fiança?

Com o seguro fiança, a garantia locatícia é feita por uma seguradora. A Franciosi oferece essa garantia locatícia para quem quer alugar um imóvel sem fiador em Itapetininga e região. A análise cadastral é feita com resposta imediata, somente com CPF! Faça sua simulação sem compromisso com um de nossos corretores!

Para Saber mais:

Fone: (15) 3275-9400

WhatsApp: (15) 9 9140-8303

Como alugar com a CredPago em Itapetininga e região?

Com a CredPago, após cadastrar os seus dados, a análise é feita na hora e você não precisa de fiador. Para saber mais:

Fone: (15) 3275-9400

WhatsApp: (15) 9 9140-8303

Como alugar imóvel com título de capitalização em Itapetininga e Região?

Você pode adquirir um título de capitalização em seu nome e oferecer como garantia no contrato de locação, ao invés de um fiador. O valor do título pode variar e poderá ser resgatado ao fim do contrato. Para aprovação, há análise do crédito. Documentação necessária: RG/CPF e Comprovante de renda. Para saber mais, acesse nossa página COMO ALUGAR.

Como funciona o caução de aluguel em Itapetininga e Região?

Na modalidade caução de aluguel, você deve realizar o pagamento à vista e em dinheiro do valor correspondente a três aluguéis na assinatura do contrato. Necessário RG/CPF e comprovante de renda. Quer saber mais sobre os critérios de aprovação desta modalidade? Acesse nossa página COMO ALUGAR.

O que precisa para ser fiador?

  • O fiador pode ser uma pessoa física
  • Deve apresentar comprovante de renda 3x maior que o valor do aluguel
  • Ser proprietário de um imóvel quitado e livre de ônus
  • Comprovante de residência recente
  • Matricula do imóvel

Caso o fiador seja casado, também é necessário a assinatura e apresentação dos documentos do cônjuge no contrato de locação.


Quer saber qual a documentação necessária para alugar com fiador? Acesse nossa página COMO ALUGAR

Como funciona o parcelamento do aluguel?

Está com dificuldade para pagar o aluguel e condomínio? Conte com a Franciosi Imóveis! Aqui você encontra a melhor forma de financiar o seu boleto e manter o pagamento do aluguel em dia.

Vantagens de parcelar aluguel com a Franciosi Imóveis

  • Negociação mais rápida: processo de negociação que garante agilidade e comodidade para você.
  • Acordos mais tranquilos: Negocie diretamente com a imobiliária, sem precisar entrar em contato com o proprietário.
  • Saia do sufoco: de modo simples e prático, negocie o aluguel e alivie as contas atrasadas.
  • Menos demandas judiciais: financie os débitos em até 12x* sem precisar fazer acordos ou obter aprovações burocráticas.
  • Pagamento facilitado: os pagamentos são realizados com cartão de crédito e está disponível em diversas bandeiras, o que facilita a quitação dos débitos.

Quer parcelar o seu aluguel? Acesse nossa página PARCELAMENTO DO ALUGUEL.

Venda

Como financiar um imóvel em Itapetininga e Região?

Sabemos o quanto a compra do seu imóvel é importante e o quanto você esperou para concretizar esse sonho. Para garantir e facilitar o seu financiamento imobiliário, a Franciosi Imóveis conta com um correspondente bancário, preparado para te atender. Nosso objetivo é esclarecer as suas dúvidas e te auxiliar durante todo o processo, desde a simulação até a assinatura do seu contrato, garantindo um financiamento sem burocracias, com um custo possível e de acordo com o seu perfil. Para saber mais, acesse nossa página COMO COMPRAR.

Como utilizar FGTS na compra de um imóvel em Itapetininga e Região?

O FGTS pode ser utilizado em 3 casos:

  • Compra e construção de um imóvel residencial;
  • Para quitar totalmente o custo do imóvel ou apenas uma parte do saldo devedor;
  • E para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12 meses consecutivos.

É importante ressaltar que essas condições são aplicadas somente em contratos de financiamento foi assinados no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH). Além disso, só podem ser adquiridos imóveis residenciais urbanos, ou seja, o FGTS não pode ser usado para a aquisição de imóvel rural, comercial ou para comprar terreno ou materiais de construção.

Para saber mais, acesse nossa página COMO COMPRAR.



Quais os documentos necessários para comprar um imóvel em Itapetininga e Região?

A documentação pode variar de acordo com a instituição financeira. Mas, basicamente, será necessário apresentar:

  • RG e CPF ou CNH na validade;
  • Certidão de estado civil, nascimento ou casamento;
  • Comprovante de endereço;
  • Comprovantes de rendimento (holerites ou extratos bancários);
  • Declaração de IR;
  • Carteira de Trabalho e/ou extrato de FGTS

Para saber mais, acesse nossa página COMO COMPRAR

ANUNCIAR IMÓVEL

Onde anunciar imóvel em Itapetininga e Região?

Na Franciosi você tem estratégia e investimentos em anúncios para alugar ou vender imóveis, além de muito conhecimento sobre a dinâmica do mercado imobiliário. Por isso, para anunciar seu imóvel, conte com a segurança e experiência da Franciosi, a sua imobiliária em Itapetininga.

Como anunciar imóvel para alugar ou vender em Itapetininga e Região?

Acesse o link COMO ANUNCIAR O MEU IMÓVEL ou entre em contato com a nossa equipe:

Fone: (15) 3275-9400

WhatsApp: (15) 9 9140-8303

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

O que faz uma administradora de condomínio?

Contratar uma empresa especializada em administração de condomínios e que entende muito bem do assunto é certamente a melhor solução para auxiliar a gestão do condomínio. A administradora de condomínios é o braço direito do síndico na gestão condominial. Cabe a empresa especializada trazer tranquilidade ao síndico e dar a ele todo o suporte necessário em todas as funções técnicas, legais e administrativas pertinentes à gestão condominial. Entre elas:

  • Prestação e gerenciamento de contas
  • Controle de vencimento de seguros e renovação de apólices
  • Auxílio na pesquisa de orçamentos e na contratação de produtos e serviços
  • Elaboração de folha de pagamento e obrigações acessórias
  • Manutenção e atualização do cadastro de moradores
  • Auxílio na elaboração e envio de editais, circulares, convocações e notificações
  • Notificações aos moradores para o cumprimento de obrigações e deveres
  • Cobrança de inadimplentes
SAIBA MAIS

Como contratar a Franciosi Imóveis para administrar o condomínio?

Contratar uma administradora de condomínio muitas vezes é a melhor solução para simplificar a rotina do síndico e facilitar o dia a dia dos moradores. Por isso, se o seu condomínio está procurando esse tipo de serviço, é fundamental contar com uma empresa profissional e capacitada para atender em todos os quesitos técnicos, legais e administrativos, como a Franciosi Imóveis.

Conheça todos os serviços e diferenciais que podemos oferecer ao seu condomínio:

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