Comercial Barracão - Vila Barth II Comercial para Venda em Itapetininga

Ótima oportunidade para investidores e empreendedores. Prédio com 2 pavimentos, composto por 1 salão comercial e 4 apartamentos. Salão comercial com acesso direto para rua. Apartamento 1: 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e 1 banheiro. Apartamento 2: 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e 1 banheiro. Apartamento 3: 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, 1 banheiro e área de serviço. Apartamento 4/cobertura: Terraço amplo, sala de estar, ante sala, copa, cozinha, 2 banheiros e área de serviço. Localizado em Rua de movimento e central, com alto potencial para comércio.

Barracão medindo aproximadamente 340 m² com estacionamento medindo 100 m², 2 banheiros sendo 1 com acessibilidade, copa e mezanino.

O prédio é composto por dois pavimentos, oferecendo um layout funcional e espaçoso. Na parte inferior, há um amplo salão que proporciona diversas opções de uso. Ao fundo, encontram-se um banheiro e uma cozinha. Já a parte superior conta com um salão igualmente espaçoso, que se destaca pela presença de uma sacada, perfeita para ventilação e iluminação natural. Além disso, o andar superior é equipado com dois banheiros e salas adicionais, que podem ser usadas para escritórios ou outras finalidades. O acabamento é com forro de gesso, proporcionando uma aparência moderna e refinada, piso frio, que além de ser esteticamente agradável, facilita a limpeza e a manutenção do ambiente. O prédio está situado em uma excelente localização, com fácil acesso e visibilidade, ideal para variados tipos de negócios ou uso corporativo.

Terreno medindo 960,00 m².

Barracão de Alvenaria com mezanino, 2 banheiros e cozinha. Com estrutura metálica e piso de concreto, suporta peso de caminhões. 5,5 x 11,15 estacionamento 1 10,60 x 40,80 edificação 14,30 x 10,37 estacionamento 2 10,40 x 4,65 mezanino com cobertura telha sanduíche Captação de água da chuva com capacidade de 10000 litros sendo caixa d`água 5000 litros + cisterna 5000 litros Banheiros completos e azulejados Copa azulejada Internet via rádio Instalação elétrica trifásico com luzes de emergência com registro no CRE. Lanternim com iluminação e ventilação diretas. Rastreio via Internet 24 horas com 6 câmeras. Piso concreto usinado com capacidade para receber cargas acima de 50 toneladas. Duas Frentes: para rodovia Raposo Tavares ( portão eletrônico + porta blindex 3,50 x 3,20) + Estrada Municipal José Correia de Moraes (com portão automático dobrável com 6,70 x 4,30) Pé direito de 7,50 m Alvará de bombeiros 4 extintores Documento com matrícula registrada no RI de Itapetininga

Barracão medindo aproximadamente 350 m² com cozinha, escritório, sala de compressor e 03 banheiros. Pátio e 02 estufas Acabamento: Piso de lajotas intertravados, cobertura com estrutura de madeira, telhas ethernit.