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Endereço: Rua Monsenhor Soares, 229 - Centro - Itapetininga/SP
CEP: 18200-009
Fone: (15) 3275-9400
WhatsApp: (15)99140-8303

Aluguel sem burocracia

A Franciosi Imóveis oferece diversas garantias locatícias, incluindo o aluguel sem fiador. Contamos ainda com sistema digital de envio de documentos, e assinatura eletrônica de contrato para reduzir a burocracia e agilizar a locação.

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Comprar imóvel em Itapetininga e região

A Franciosi conta com um departamento jurídico próprio e especializado, que oferece serviços de análise de toda documentação e assistência jurídica em todas as etapas do contrato de compra e venda. Tudo para garantir total segurança ao longo do processo de negociação do seu novo imóvel.

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Lançamentos em Itapetininga e região

A Franciosi Imóveis também atua na comercialização de imóveis lançamento em Itapetininga e região. Temos sólidas parcerias com construtoras e incorporadoras reconhecidas por projetos de excelência. Trabalhamos com a exclusividade de venda de diversos empreendimentos, garantindo condições de negociação especiais para você.

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Anunciar imóvel em Itapetininga e região

Trate seu imóvel com rentabilidade e segurança: deixe-o aos cuidados da Franciosi Imóveis. Somos a maior administradora de imóveis da região com o melhor custo-benefício, garantindo as melhores propostas para seu imóvel. Contamos com uma equipe experiente e capacitada, especialista no mercado imobiliário de Itapetininga, com profissionais dedicados a cuidar do seu imóvel em todos os momentos.

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Ficou com alguma dúvida? Envie-nos uma mensagem e conheça melhor os serviços oferecidos pela Franciosi Imóveis, como administração, venda, locação de imóveis e administração de condomínios:

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COLABORAÇÃO

Nossa equipe tem como foco oferecer o melhores serviços e excelência de atendimento para nossos clientes.

DESENVOLVIMENTO

Investimos constantemente em novos conhecimentos e no desenvolvimento profissional do nosso time.

INOVAÇÃO

Buscamos as melhores soluções para o mercado imobiliário com o objetivo de oferecer agilidade e eficiência, sem perder a qualidade do atendimento.


Conheça nossa história

A Franciosi Imóveis foi fundada em 1983 e é uma das imobiliárias mais reconhecidas em Itapetininga e região. Nosso objetivo é prestar um atendimento completo aos nossos clientes. Para isso, acompanhamos de perto as mudanças e transformações do mercado, investindo sempre em inovação e tecnologia. Saiba mais sobre nossa trajetória!

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DUVIDAS FREQUENTES

Tire todas as suas dúvidas sobre como alugar um imóvel, como financiar um imóvel e muito mais.

LOCAÇÃO

Quais são as garantias locatícias da Franciosi Imóveis?

A Franciosi Imóveis oferece as seguintes modalidades de garantias locatícias para alugar um imóvel em Itapetininga e região:

  • Seguro fiança
  • CredPago
  • Fiador
  • Título de Capitalização
  • Caução em dinheiro
  • Caução de imóvel

Para entender como funciona cada uma delas, acesse nossa página COMO ALUGAR:

SAIBA MAIS

Como funciona o seguro fiança?

Com o seguro fiança, a garantia locatícia é feita por uma seguradora. A Franciosi oferece essa garantia locatícia para quem quer alugar um imóvel sem fiador em Itapetininga e região. A seguradora oferece o seguro fiança residencial com taxas em cima do valor do aluguel para locações residenciais e comerciais, cobradas no boleto mensal.
Para saber qual a documentação necessária para alugar com seguro fiança, acesse nossa página COMO ALUGAR:

SAIBA MAIS

Como alugar imóvel com cartão de crédito em Itapetininga e Região?

A CredPago é a mais nova forma de fiança que a Franciosi oferece. Você pode alugar um imóvel com cartão de crédito, sem fiador. Só é necessário que o limite do cartão seja superior a 3x o valor do aluguel + encargos. Após cadastrar os seus dados, a análise é feita pela CredPago em até 15 minutos. A cobrança de 10% do valor do aluguel + encargos é feita mensalmente no cartão de crédito.
Para saber qual a documentação necessária para alugar com CredPago, acesse nossa página COMO ALUGAR:

SAIBA MAIS

Como alugar imóvel com título de capitalização em Itapetininga e Região?

Você pode adquirir um título de capitalização em seu nome e oferecer como garantia no contrato de locação. O valor do título pode variar de 6 a 12 vezes o valor do aluguel, mais taxas, e poderá ser resgatado ao fim do contrato. Para aprovação, há análise do crédito.
Quer saber qual a documentação necessária para alugar com Título de Capitalização? Acesse nossa página COMO ALUGAR:

SAIBA MAIS

Como funciona o caução de aluguel em Itapetininga e Região?

Na modalidade caução de aluguel, você deve realizar o pagamento à vista e em dinheiro do valor correspondente a três aluguéis na assinatura do contrato.
Quer saber qual a documentação necessária para alugar com caução? Acesse nossa página COMO ALUGAR:

SAIBA MAIS

O que precisa para ser fiador?

  • O fiador pode ser uma pessoa física
  • Deve apresentar comprovante de renda 3x maior que o valor do aluguel
  • Ser proprietário de um imóvel quitado e livre de ônus no estado do Paraná

Caso o fiador seja casado, também é necessário a assinatura e apresentação dos documentos do cônjuge no contrato de locação.
Quer saber qual a documentação necessária para alugar com fiador? Acesse nossa página COMO ALUGAR:

SAIBA MAIS

Como funciona o parcelamento do aluguel?

A Franciosi tem uma parceria exclusiva com a Idee PagFácil. Com esse benefício, você pode financiar o seu boleto em até 12x no cartão de crédito e manter o pagamento do aluguel em dia. Saiba como funciona:

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Venda

Como financiar um imóvel em Itapetininga e Região?

Os financiamentos são realizados pelos bancos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida. Durante esse período, o imóvel fica ligado à pessoa que fez a compra, mas não pode ser negociado enquanto a dívida com o banco não é paga. Diversos bancos oferecem financiamentos. O que os diferencia são as condições de pagamento, como as taxas de juros cobradas, a duração dos contratos e quanto do valor do imóvel pode ser financiado.
Para saber mais, acesse nossa página COMO COMPRAR:

SAIBA MAIS

Como utilizar FGTS na compra de um imóvel em Itapetininga e Região?

O FGTS pode ser utilizado em 3 casos:

  • Compra e construção de um imóvel residencial;
  • Para quitar totalmente o custo do imóvel ou apenas uma parte do saldo devedor;
  • E para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12 meses consecutivos.

É importante ressaltar que essas condições são aplicadas somente em contratos de financiamento foi assinados no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH). Além disso, só podem ser adquiridos imóveis residenciais urbanos, ou seja, o FGTS não pode ser usado para a aquisição de imóvel rural, comercial ou para comprar terreno ou materiais de construção.
Para saber mais, acesse nossa página COMO COMPRAR:

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Onde fazer uma simulação de financiamento em Itapetininga e Região?

Para financiar um imóvel em Itapetininga, você deve entrar em contato com instituição financeira para solicitar a quantia que precisa para a compra. A partir daí, você, comprador, assume o compromisso de pagar o valores mensais ao banco que quitou sua dívida. Durante esse período, o imóvel fica ligado à pessoa que fez a compra, mas não pode ser negociado enquanto a dívida com o banco não é paga. Diversos bancos oferecem financiamentos. O que os diferencia são as condições de pagamento, como as taxas de juros cobradas, a duração dos contratos e quanto do valor do imóvel pode ser financiado.
Para saber mais, acesse nossa página COMO COMPRAR:

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Quais os documentos necessários para comprar um imóvel em Itapetininga e Região?

A documentação pode variar de acordo com a instituição financeira. Mas, basicamente, será necessário apresentar:

  • Documento oficial de identificação
  • Comprovante de renda atualizado
  • Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal
  • Carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS

Para saber mais, acesse nossa página COMO COMPRAR:

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ANUNCIAR IMÓVEL

Onde anunciar imóvel em Itapetininga e Região?

Alugar ou vender um imóvel não é tão fácil quanto parece. É preciso estratégia e investimentos em anúncios, além de muito conhecimento sobre a dinâmica do mercado imobiliário. Por isso, para anunciar seu imóvel, conte com a segurança e experiência da Franciosi, a sua imobiliária em Itapetininga.

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Como anunciar imóvel para alugar em Itapetininga e Região?

A Franciosi oferece diversas vantagens para quem deseja anunciar imóvel para alugar em Itapetininga. Somos referência no mercado e trabalhamos para que o seu imóvel seja alugado rapidamente, com segurança. Garantimos a você, proprietário o melhor retorno sobre seu investimento.

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Como anunciar um imóvel para venda em Itapetininga e Região?

A Franciosi oferece diversas vantagens para quem deseja anunciar imóvel para alugar em Itapetininga. Somos referência no mercado e trabalhamos para que o seu imóvel seja alugado rapidamente, com segurança. Garantimos a você, proprietário o melhor retorno sobre seu investimento.

SAIBA MAIS

Como anunciar um imóvel para venda em Itapetininga e Região?

A Franciosi oferece diversas vantagens para quem deseja anunciar imóvel para venda em Itapetininga. Somos referência no mercado e trabalhamos para que o seu imóvel seja vendido rapidamente, com segurança. Garantimos a você, proprietário o melhor retorno sobre seu investimento, oferecendo as melhores condições de negociação.

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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

O que faz uma administradora de condomínio?

Contratar uma empresa especializada em administração de condomínios e que entende muito bem do assunto é certamente a melhor solução para auxiliar a gestão do condomínio. A administradora de condomínios é o braço direito do síndico na gestão condominial. Cabe a empresa especializada trazer tranquilidade ao síndico e dar a ele todo o suporte necessário em todas as funções técnicas, legais e administrativas pertinentes à gestão condominial. Entre elas:

  • Prestação e gerenciamento de contas
  • Controle de vencimento de seguros e renovação de apólices
  • Auxílio na pesquisa de orçamentos e na contratação de produtos e serviços
  • Elaboração de folha de pagamento e obrigações acessórias
  • Manutenção e atualização do cadastro de moradores
  • Auxílio na elaboração e envio de editais, circulares, convocações e notificações
  • Notificações aos moradores para o cumprimento de obrigações e deveres
  • Cobrança de inadimplentes
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Como contratar a Franciosi Imóveis para administrar o condomínio?

Contratar uma administradora de condomínio muitas vezes é a melhor solução para simplificar a rotina do síndico e facilitar o dia a dia dos moradores. Por isso, se o seu condomínio está procurando esse tipo de serviço, é fundamental contar com uma empresa profissional e capacitada para atender em todos os quesitos técnicos, legais e administrativos, como a Franciosi Imóveis.
Conheça todos os serviços e diferenciais que podemos oferecer ao seu condomínio:

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